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El arrendador suele tener paciencia en los primeros retrasos, pero llega un momento en el que la situación no da para más.
No es igual no abonar las cuotas sin argumento, que probar la desidia de medios para hacer frente al pago
En la demanda de las deudas de la Comunidad junto a solicitar en la propia demanda el embargo preventivo del inmueble del deudor si el deudor se opone (art. 21.5 de la LPH).
Sin embargo, esto no responde a que haya menos inquilinos morosos, sino que puede deberse a la suspensión de desahucios y lanzamientos impuesta por el Gobierno. Esta medida investigación proteger a los colectivos más vulnerables impidiendo que se les desaloje de su vivienda habitual.
Respecto de gastos extraordinarios, una cosa son las reglas para la aprobación del pago (algunas obras son obligatorias para todos) y otra la conveniencia del momento concreto de realizarlas. Conviene tener todo en cuenta, según las circunstancias de cada comunidad. Es cierto que siempre habrá vecinos que se opongan en las Juntas a cualquier gasto, y esto no puede suponer un incomunicación permanente de la actividad: hay que tomar decisiones, acometer reformas, contratar o modificar servicios, etc.
Con ello se pretende que la comunidad vaya cumpliendo en orden con todos los requisitos exigidos para realizar la protesta correspondiente.
Expertos consultados por 20minutos destacan la importancia de intentar atajar el problema en su escalón primero e intentar resolver primero un plan de pagos cuando la deuda aún es asumible antiguamente de iniciar los trámites por la vía contencioso.
Si el demandado no comparece frente a el tribunal o no se opone a la demanda, website éste deberá de hacer frente a sus pagos o el enjuiciador ordenará la ejecución de los fortuna del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.
El Presidente o el Administrador deberán de ser autorizados para acudir la protesta al Tribunal.
En definitiva, el pago de la cuota de la comunidad de vecinos es una obligación para toda la comunidad por el mero hecho de ser propietario de una vivienda en dicha comunidad.
Cataluña es la comunidad autónoma donde más sentencias de desahucio por impago de locación favorables al propietario se han emitido en el segundo trimestre de 2023, con un total de 859.
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En nuestra comunidad falleció la propietaria de la vivienda hace un año y ahora queremos iniciar un proceso de monitorio contra los herederos. Informándome un poco veo que necesito el certificado de defunción de la propietaria que aún sigue registrada en el registro de la propiedad, el certificado del registro de la propiedad, el certificado de últimas voluntades para ver si dejo en testamento el pavimento.
Nota Simple del Registro de la Propiedad o escrituras que demuestran que el demandante es el propietario de la casa arrendada.